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溢价率超100%!什么地块让房企如此疯狂地热爱?

发布时间:2015/12/24 8:45:12 关注度:   来源:网络转载
[摘要]12月23日下午3点,北京市大兴区有三宗土地集中入市这3宗地块分别是大兴区北臧村生物医药基地的2块多功能性用地、旧宫镇的居住和养老设施用地。旧宫镇地块由中铁置业以44.2亿总价收入囊中,溢价率超过60%,商品住宅部分的楼面价超过3.6万/平米。

  搜房网讯 12月23日下午3点,北京市大兴区有三宗土地集中入市这3宗地块分别是大兴区北臧村生物医药基地的2块多功能性用地、旧宫镇的居住和养老设施用地。旧宫镇地块由中铁置业以44.2亿总价收入囊中,溢价率超过60%,商品住宅部分的超过3.6万/平米。

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  居然没有价格上限!这种玩法让房企傻眼了

  今天最受关注的是旧宫镇YZ00-0801-0039、6001地块R2二类居住、A61机构养老设施用地,规划总建筑面积为165765平方米。其中,住宅和养老用地分别为115631平米和50134平米。参与竞拍的房企有金隅、中铁建、中铁置业、华侨城、旭辉金第、龙湖首开、金地。中铁置业豪掷44.2亿拿下大兴区旧宫地块。

  今天的竞拍有点奇怪,居然没有价格合理上限!不少房企代表表示看不懂这种新玩法。溢价率超过60%,而据业内专家估算,该地块商品住宅部分楼面价已经超过3.6万/平米。在此之前,今年北京已经出现了25宗楼面价3万+地王,今天旧宫镇地块为北京再添一宗单价地王。

  北臧村生物医药基地09地块溢价率超100% 被绿地以19.6亿拿下

  北臧村生物医药基地DX00-0501-0009地块F3其他类多功能用地,规划总建筑面积为119871平方米,竞拍起始价为9.6亿。参与竞拍的房企有禹州、 K2地产、中骏、绿地、旭辉金第永同昌、金地、万科。最终绿地以19.6亿竞得该地块,溢价率超过100%!据专家估算,该地块楼面价高达1.64万,未来售价将在3万左右。该区域内在售公寓价格在2.2万到2.5万之间,这年头,面粉要是不比面包贵,那才是罕见。

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  北臧村生物医药基地10地块溢价率超120% 又被绿地拿下

  北臧村生物医药基地DX00-0501-0010地块F3其他类多功能用地,规划总建筑面积为111421平方米,起始价为8.95亿元。绿地以19.7亿再拿下一块地,折扣楼面价1.77万/平米。

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  竞拍结束散场

  如此看来,截至12月22日,北京市今年土地出让金为1933.76亿,加上今天这三块地的出让金,北京市今年土地出让金已经达到2017.26亿。据小编查看,2014年,北京市土地出让金为1916.9亿。



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转载自:http://news.fang.com/2015-12-23/18746142.htm
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